Wir sehen die ganzheitliche und nachhaltige Betreuung und Bewirtschaftung Ihrer Immobilie als Grundlage unserer Dienstleistungen an. Wir sorgen für Ihre Ertragswertsteigerung durch professionelle Immobilienbewirtschaftung.
Einige Details unseres Serviceangebotes:
Allgemeine Verwaltung
Abwicklung sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern und Eigentümern
Korrespondenz und Verhandlung mit Behörden und Kreditoren
Beratung von Eigentümern
Vorbereitung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
Ausfertigung von Beschlussprotokollen
Erstellen von erforderlichen Meldungen an Krankenversicherung, Finanzamt und andere Behörden
Kaufmännische Verwaltung
Vorschreibung und Verrechnung von Bestandszinsen und Betriebskostenvorauszahlungen
Bearbeitung von Lastschriften
Abrechnung von Betriebs- und Heizkosten und sonstigen Bewirtschaftungkosten
Durchsetzung gesetzlich möglicher Mieterhöhungen
Überwachung der Mietverträge (Staffel- / Indexmietverträge)
Überwachung der Haus- bzw. Gemeinschaftsordnung
Durchführung von Neuvermietungen
Abwicklung von Wohnungsübernahmen
Beurteilung von Mietminderungsansprüchen der Mieter
Verbuchen sämtlicher Zahlungsvorgänge
Treuhandkontenführung
Mahnen bei Zahlungsrückstand
Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
Verrechnen der Umsatzsteuer
Abrechnung der Instandhaltungsrücklagen bei Wohneigentümergemeinschaften
Wahrnehmung von Verkehrssicherungspflichten
Technische Verwaltung
Begutachtung angezeigter Mängel
Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen
Erfassen von Verbrauchswerten
Bearbeitung von Schadensmeldungen
Organisation und Überwachung notwendiger Instandhaltungen und Instandsetzungen